Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kaltenkirchen, mit guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sie liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon. Der Flur ist teilweise mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein einheitlicher Bodenbelag sorgt in der Wohnung für eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre.

Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die größtenteils über bodentiefe Fenster verfügen und so für viel Tageslicht sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit einem Geschirrspülmaschinenanschluss. Das weiße Vollbad besticht durch den zusätzlichen Waschmaschinenanschluss sowie das Fenster, welches für eine gute Belüftung und schöne Lichtverhältnisse sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Eine Anmietung ist ab dem XX.XX.2026 möglich. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom. Die Kaution beträgt EUR 2.940.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 76,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kaltenkirchen, einer gefragten Wohnstadt im südlichen Schleswig-Holstein mit hervorragender Anbindung an den Großraum Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie vielfältigen Gastronomieangeboten. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien interessant.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Neumünster ist gut erreichbar, ebenso die überregionalen Straßenverbindungen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Versorgung, guter Mobilität und wohnlicher Umgebung.

Referenznummer: M0152

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Team Kaltenkirchen
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