Büro / Praxen in Schönefeld (Großziethen)

• 3 geschossiges Bürogebäude mit Stellplätzen im Hofbereich


• Modernisierung 2024, Neugestaltung der Fassade sowie Umbau des Erdgeschoss zu einem Gemeinschaftsbüro


• EG :
  Mietfläche ca. 282 m² mit Parkett, 5 Büroräumen, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich


• 1.Obergeschoss :
  
  Mietfläche ca. 275 m² mit Auslegware, 9 Büroräumen, 1 Empfangsbereich, 3 WC Anlagen, Küchenbereich
  (indexierte Miete)


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  2. Obergeschoss :
     Mietfläche ca. 171 m² mit Auslegware, 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
     (indexierte Miete)
  
  
  
  


• Heizungsraum, Hauptanschlussraum, Abstell- sowie Technikräume befinden sich im Treppenhaus


• Mieteinnahmen per anno ca. 98.340 Euro, es ist aufgrund kurzfristiger Mietverträge im Erdgeschoss ( Gemeinschaftsbüro ) eine Steigerung der Mieteinnahmen möglich (gefragte Lage aufgrund aktuellem Steuerhebesatz für Unternehmen von 240 %)


• eine Aufstellung der Laufzeiten und Mieter nach Anfrage

Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• bodentiefe Fenster im Bereich zur Strassenfront im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss


• grosszügige Fenster im 2 Obergeschoss zur Strassenfront


• die Einheiten sind jeweils mit mehreren WC Anlagen sowie Küchenbereichen ausgestattet


• in den Einheiten ist entweder Parkett oder Auslegware verlegt


• Stellplätze im hinteren Bereich


• Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern sowie Heizungsraster im Erdgeschoss Konferenzraum


• Glasfaseranschluss


• Klimaanlage im 2.Obergeschoss


• Warema Sonnenschutzanlage zur Strassenfront in allen Geschossen

• zentrale gefragte Lage in Schönefeld OT Großziethen, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt


• Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, sowie Fachmärkte im fussläufigem Umfeld


• gute Anbindung an den ÖPNV ca. 50 m entfernt


• Umgebung bestehend aus Gewerbeobjekten sowie Wohnimmobilien


• gute und schnelle Anbindung an die B96, B96a, A 113 und A 117


• ca. 15 Minuten bis Flughafen BER
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.

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