Wohnung in Klütz (Damshagen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Klütz l Doppelhaushälfte in Ostseenähe

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148.000 €

Kaufpreis

100 m²

23948 Klütz

Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
600 m²
Immobilienart
Wohnung
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen: Dieses sanierungsbedürftige Objekt mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet enormes Potenzial. Im Erdgeschoss wurden Estrich, Leitungen, Heizung und Elektrik bereits erneuert – eine solide Basis für Ihr Projekt. Neben dem Haupthaus erwarten Sie eine Garage, ein geräumiger Keller, ein Schuppen sowie ein separates Gästehaus. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt zum idealen Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur attraktiven Kapitalanlage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.12.2021
Gültig bis
27.12.2031
Energieverbrauchskennwert
194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • tolle Lage nahe zur Ostsee

  • Fußbodenheizung im EG

  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

  • Garage

  • Schuppen

  • Gästehaus

  • Heizung 2017

  • Elektrik neu

  • Estrich im EG. neu

  • Leitungen im EG neu


Lagebeschreibung

Klütz liegt in einer der reizvollsten Ecken Nordwestmecklenburgs und vereint naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Ostsee mit dem beliebten Seebad Boltenhagen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie Lübeck, Rostock und Hamburg schnell und unkompliziert. Regionale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Das perfekte Gleichgewicht aus Abgeschiedenheit und Infrastruktur.


Sonstige Angaben

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.


Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de


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Gewerblicher Anbieter

Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39
20095 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1601029
NS3355