Bungalow in Weiskirchen (Unterthailen)

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1986 befindet sich in einer ruhigen Lage von Weiskirchen und bietet mit seinem ca. 996 m² großen Grundstück, rund 132,60 m² Wohnfläche sowie einer außergewöhnlich großzügigen Garagenhalle vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, Gewerbe oder die Verwirklichung individueller Ausbauideen.

Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Ein besonderer Blickfang ist der dort vorhandene große Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses stammt weitgehend aus dem ursprünglichen Baujahr und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die den Charme der Immobilie erhalten oder sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ein ganz besonderes Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche ca. 14 x 9 Meter große Garagenhalle. Die Halle verfügt über hohe Zufahrtstore auf zwei Seiten und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Oldtimer, Werkstatt, Hobby oder Lagerflächen – hier stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die in dieser Form nur selten zu finden sind.

Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die große Garagenhalle selbst ist nicht unterkellert.

Darüber hinaus besteht sowohl im Bereich des Wohnhauses als auch über der Garagenhalle großzügiges Ausbaupotenzial. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn-, Nutz- oder Hobbyraum zu schaffen und das Anwesen langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Es gibt einen kleinen Gartenbereich, der Rest des Grundstückes ist weitgehend gepflastert und bietet eine Menge Platz als Abstellflächen.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weiskirchen. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kur- und Kneippkurort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und verbindet eine naturnahe, erholsame Umgebung mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Nahversorgung ist im Ortskern gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt und Discounter, sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und gastronomische Betriebe. Auch eine Apotheke sowie mehrere ärztliche Praxen befinden sich direkt in Weiskirchen.

Für Familien bietet der Ort ebenfalls kurze Wege: Mit Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie der weiterführenden Eichenlaubschule sind wichtige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung für eine ländlich geprägte Wohnlage. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Die Autobahn A1 ist in etwa 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Trier, Koblenz und Saarbrücken.

Neben der guten Alltagsinfrastruktur zeichnet sich Weiskirchen insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Gemeinde ist von ausgedehnten Wald- und Naturlandschaften geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Der Saar-Hunsrück-Steig sowie weitere Wanderwege und der Wild- und Wanderpark unterstreichen den hohen Naherholungswert der Region.

Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann kurzfristig einer neuen Nutzung zugeführt werden. Über das Inventar kann kann nach Absprache verfügt werden.

Bei Verkauf wird mit dem Eigentümer der darunter liegenden Hauses noch ein gegenseitiges Geh- und Fahrrecht verhandelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH