Doppelhaushälfte in Neuenkirchen-Vörden (Neuenkirchen)

Provisionsfrei für den Käufer!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehm gestalteten Außenbereich. Die robuste Klinkerfassade, das klassische Satteldach mit Ton-Dachpfannen sowie das zugehörige Carport unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Etage und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.

Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die vorhandene Dachgaube sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und ein großzügiges Raumgefühl.

Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt eine im Jahr 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie vorhandene Jalousien runden die Ausstattung ab.

Auch der Außenbereich bietet einen hohen Nutzwert: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der angrenzende Garten ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte einen familienfreundlichen Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem schönen Garten mit überdachter Terrasse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Aktuell ist die Immobilie vermietet.

• Gepflegter Zustand


• Carport


• Garten


• Terrasse


• aktuell vermietet


• Helle und gut durchdachte Raumaufteilung


• Jalousien


• Zweifach verglaste Kunststofffenster


• Robuste Klinkerfassade


• Satteldach mit Ton-Dachpfannen


• Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, erneuert 2023

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Webergasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Neuenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen-Vörden. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. In Neuenkirchen-Vörden stehen mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie eine Oberschule zur Verfügung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot mit zahlreichen Vereinen, Sportmöglichkeiten und naturnahen Erholungsbereichen. Die ländlich geprägte Umgebung mit ihren weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer guten örtlichen Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Die Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden der Bundesautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück, Bremen und Münster. Der Bahnhof Neuenkirchen (Oldb) bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Neuenkirchen-Vörden ist mit rund 9.300 Einwohnern ein familienfreundlicher und zugleich wirtschaftlich gut aufgestellter Wohnstandort im südlichen Oldenburger Münsterland. Die Kombination aus einer gewachsenen Ortsstruktur, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer verkehrsgünstigen Lage macht den Standort insbesondere für Familien und Paare attraktiv, die Wert auf ein angenehmes und dauerhaftes Wohnumfeld legen.

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