Einfamilienhaus freistehend in Nordheim

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1850 bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein charmantes Bestandsobjekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren saniert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Deckenhöhen entsprechen teilweise dem Charakter des historischen Baujahres und liegen in den meisten Räumen über 2,10 m. Lediglich in wenigen Bereichen fällt sie etwas niedriger aus.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche. Dank ihrer angenehmen Größe bietet sie ausreichend Platz, um als gemütliche Essküche genutzt zu werden.
Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet sich das Haus besonders für Paare oder kleinere Familien, die ein überschaubares Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Eine im Haus integrierte Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine weitere Garage direkt neben dem Gebäude. Zudem ist das Gebäude mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Beheizt wird das Gebäude derzeit durch eine Öl-Zentralheizung von 1996.
Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden. Dafür bietet die kleine Fläche vor dem Haus die Möglichkeit, eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien zu gestalten und die warmen Tage zu genießen. Die Hofeinfahrt wird gemeinschaftlich mit dem angrenzenden Nachbargrundstück genutzt.

Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Wohnträumen und persönlichen Vorstellungen Raum gibt.

Die Gemeinde Nordheim besteht aus dem Kernort Nordheim sowie dem Ortsteil Nordhausen. Sie liegt idyllisch zwischen dem Neckartal und den Ausläufern des Heuchelbergs, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Äckern. Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bahnstrecke zwischen Heilbronn-Stuttgart aus.
Eine hohe Wohnqualität verspricht die Infrastruktur der Gemeinde Nordheim. Neben dem vielseitigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot, werden ausreichend Kindergartenplätze sowie eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule direkt im Ort geboten.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens verfügt Nordheim über eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, Apotheker und Pflegeeinrichtungen.

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