Einfamilienhaus freistehend in Waldsee

GRUNDSTÜCK:

Das rechteckige Grundstück von 419qm liegt im ehemaligen Neubaugebiet "Speckgewann" inmitten einer Spielstraße im Naherholungsgebiet Waldsee und ist somit ideal gelegen für junge Familien. Es ist bereits voll erschlossen und kann laut Bebauungsplan mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit max. 2 Wohneinheiten bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,35 und die Geschossflächenzahl 0,7. Es können 2 Vollgeschosse gebaut werden. Es existiert keine Baufrist.

LAGE:

Waldsee ist Teil der Verbandsgemeinde Rheinauen und zählt derzeit knapp 6000 Einwohner. Es liegt sehr verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Speyer. Zur Erholung nutzt man die zahlreichen Wald- und Fahrradwege zum Rhein oder eines der vielen Vereinsangebote im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück oder im Ortskern.

In Waldsee gibt es mehrere Kindergärten, unter anderem auch einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen nach Speyer, Schifferstadt und Ludwigshafen fahren regelmäßig Busse.

BEBAUUNGSPLAN: https://komserv4gdi.service24.rlp.de/ows/wms/07338026_Waldsee?LAYERS=BPLAN.07338026.0&FORMAT=image%2Fpng&TRANSPARENT=TRUE&SERVICE=WMS&VERSION=1.1.1&REQUEST=GetFeatureInfo&STYLES=&EXCEPTIONS=application%2Fvnd.ogc.se_xml&SRS=EPSG%3A25832&FEATURE_COUNT=100&BBOX=456851.735595%2C5469859.778137%2C461926.264405%2C5473158.221863&X=455&Y=466&INFO_FORMAT=text%2Fhtml&QUERY_LAYERS=BPLAN.07338026.0&WIDTH=1000&HEIGHT=650

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklergebühr an.