Einfamilienhaus freistehend in Göcklingen

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Göcklingen und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für das Familienleben oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume sowie eine solide Bausubstanz. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung der Wohnräume. Auf dem ca. 224 m² großen Grundstück stehen zudem ein Stellplatz sowie verschiedene Nutzflächen mit insgesamt ca. 55 m² zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht barrierefrei. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, einer reizvollen Naturlandschaft und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die unmittelbare Nähe zu den Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten befindet sich direkt gegenüber dem Haus und ist bequem in wenigen Schritten erreichbar. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen können in etwa zwei Gehminuten erreicht werden. Der sichere Schulweg führt am Kindergarten und an der Kirche vorbei und kommt ohne das Überqueren einer Straße aus. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ein Hausarzt befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte stehen in den umliegenden Orten und in der nahegelegenen Stadt Landau in der Pfalz zur Verfügung. Die Stadt Landau liegt lediglich ca. 8,5 km entfernt und ist in ca. 13 Fahrminuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Landau-Süd besteht eine sehr gute Anbindung an die A65. Dadurch sind neben Landau auch Bad Bergzabern sowie die Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen inmitten der attraktiven Weinlandschaft der Südpfalz mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht Göcklingen zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.