Hallen / Lager / Produktion in Werneuchen

Zur Vermietung steht eine moderne Lager-/Gewerbehalle in 16356 Werneuchen.

Die Halle verfügt über ca. 360 m² Lagerfläche sowie zusätzlich ca. 87 m² überdachte Außenfläche. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Durch seitliche Lichtbänder gelangt viel Tageslicht in die Halle, wodurch der Innenbereich angenehm hell ist. Die komplette Hallenbeleuchtung ist mit moderner, stromsparender LED-Technik ausgestattet.

Die Halle eignet sich insbesondere für Lagerung, Versand, Warenumschlag, Handwerksbetriebe oder sonstige gewerbliche Nutzungen.

Eckdaten:

ca. 360 m² Hallenfläche
ca. 87 m² überdachte Außenfläche
Baujahr 2020
Hallenhöhe ca. 4,40 bis 5,90 m
Sektionaltor ca. 4,00 x 4,00 m
seitliche Lichtbänder für viel Tageslicht
komplette Hallenbeleuchtung in stromsparender LED-Technik
LKW-Zufahrt möglich
Starkstromanschluss
WC vorhanden
eingezäuntes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor
5 Stellplätze
keine Hallenheizung
Strom wird vom Mieter selbst angemeldet

Nettokaltmiete: 3.200 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
jeweils zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Bemerkungen:
ca. 360 m² Lager-/Hallenfläche
ca. 87 m² überdachte Außenfläche
Baujahr 2020
neuwertiger Zustand
Hallenhöhe ca. 4,40 bis 5,90 m
Sektionaltor ca. 4,00 x 4,00 m
seitliche Lichtbänder für eine helle Hallenfläche und viel Tageslicht
komplette Beleuchtung in stromsparender LED-Technik
Starkstromanschluss
WC
LKW-Zufahrt
befestigte Zufahrt
eingezäuntes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor
5 Stellplätze
keine Heizung
Stromversorgung wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet

Die Immobilie befindet sich in 16356 Werneuchen im östlichen Berliner Umland.

Der Standort ist über die B158 gut angebunden. Über die Anschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen besteht eine direkte Anbindung an den Berliner Ring (A10); die B158 verläuft von Werneuchen in Richtung Ahrensfelde und Berlin und kreuzt dort die A10.

Dadurch ist der Standort sowohl aus Berlin als auch aus dem östlichen und nördlichen Berliner Umland gut erreichbar.

Das Gewerbegrundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt und ist auch für Lieferfahrzeuge und LKW gut zugänglich.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Nettokaltmiete beträgt 3.200 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Auf Miet- und Nebenkosten wird zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % erhoben.

Die Nebenkosten werden jährlich nach den tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken. Die konkrete Nutzung ist vor Vertragsabschluss mit dem Eigentümer abzustimmen.

Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt, Lackiererei oder vergleichbarer Betrieb ist ausgeschlossen.

Bei einer langfristigen Anmietung besteht nach individueller Vereinbarung die Möglichkeit, einen Büro-/Sozialbereich in die Halle zu integrieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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