Erdgeschosswohnung in Weitnau

Die durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung richtet sich präzise an die stark nachgefragte Zielgruppe von Singles und Paaren.

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen des staatlich anerkannten Luftkurorts Weitnau bietet Ihnen ein einladendes Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 52 m² erstrecken sich zwei helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre überzeugen. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit natürlichen Licht durchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in den gemeinschaftlichen Garten genießen, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt mit seinen Sanitärelementen für einen angenehmen Start in den Tag. Die gesamte Wohnung strahlt eine behagliche Wohnqualität aus, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Durch die intelligente Aufteilung und den harmonischen Lichteinfall eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine Kombination aus Komfort und Funktionalität legen.

Der Gesamtkaufpreis umfasst neben der Eigentumswohnung und Stellplatz auch das vorhandene Zubehör und Inventar. Hierzu gehören insbesondere die Einbauküche samt sämtlicher Einbaugeräte, der Waschtrockner sowie die vollständige Möblierung einschließlich Geschirr und Hausrat. Dieser Inventaranteil wird im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Laminatböden ziehen sich durch alle Wohnräume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen freien Blick ins Grüne. Die solide gefertigten Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen zur hochwertigen Anmutung der Räumlichkeiten bei.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Im Badezimmer finden Sie Sanitärausstattung und einen praktischen Duschbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet und sich ideal für kulinarische Kreationen eignet.

Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Ein zugehöriger Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das überzeugende Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Weitnau ist ein idyllischer Luftkurort im Allgäu, der mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur punktet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde genießen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte sind in der Umgebung bequem zu erreichen. Für Familien stehen in Weitnau mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, die von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen reichen.

Der Ort bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die umgebende Berglandschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Erlebnissen ein. Auch kulturell hat Weitnau einiges zu bieten. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern das gemeinschaftliche Leben und machen den Ort zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt. Die Nähe zu Städten wie Kempten erweitert das Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten zusätzlich.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der aktuellen Marktsituation nur ernsthafte Anfragen bearbeitet werden können. Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.