Etagenwohnung in Hamburg (Fuhlsbüttel)

Modernes Wohnen zwischen Stadtleben und Rückzug – Ihr neues Zuhause in Fuhlsbüttel

Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel entstehen in erstklassiger Lage zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 54 stilvollen Eigentumswohnungen – von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnkonzepte sind so individuell wie die Menschen, die hier einziehen: Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrisse die passende Variante für Ihre Bedürfnisse oder gestalten Sie die Aufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Flexibilität macht den Unterschied – und Ihr neues Zuhause einzigartig.

Auch architektonisch überzeugt das Projekt: Die Gebäude sind energieeffizient geplant und verbinden zeitgemäße Formensprache mit Funktionalität und klimabewusstem Design. Die durchdachte Bauweise erfüllt nicht nur höchste energetische Ansprüche, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept mit langlebigen Materialien und viel Raum für Individualität. Ob edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder oder ausgewählte Ausstattungsdetails – Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihnen passt.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 10 m²). Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Bäder, eine praktische Speisekammer und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 125 m²


• 4 Zimmer, zwei moderne Bäder


• Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung


• Echtholzparkett & Fußbodenheizung


• Energieeffizientes Neubauprojekt (EH 55) mit Aufzug & Tiefgarage

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox erworben werden.

Auch in Sachen Materialien überzeugt das Wohnprojekt am Erdkampsweg 39 mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung. Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m unterstützen das großzügige Raumgefühl, während die moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.

Die Bäder werden mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten renommierter Hersteller ausgestattet. Zusätzliche Handtuchtrockner sorgen für Komfort und Praktikabilität.

Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreicht den wertigen Charakter der Wohnung und schafft eine natürliche, zeitlose Atmosphäre. Auch die Gemeinschaftsbereiche setzen mit hochwertigen Natursteinbelägen in den Treppenhäusern einen stilvollen Akzent.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass die Küche passend zu den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Qualität – für heute und für kommende Lebensphasen.

Das Neubauprojekt am Erdkampsweg 39 in Hamburg Fühlsbüttel besticht durch seine hervorragende Lage in einem grünen und dennoch zentral gelegenen Viertel der Hansestadt. Umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen, bietet die Umgebung den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Alsterpark zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Alster ein. Hier können Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen aufatmen und die idyllische Landschaft genießen. Zudem ist der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof nicht weit entfernt – eine beeindruckende Parklandschaft, die zu den größten ihrer Art weltweit zählt. Sie bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und einen Ort der Ruhe und Besinnung.

Neben den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten punktet das Wohnungsprojekt auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Erdkampsweg 39 liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Fuhlsbüttel" sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Die Fertigstellung ist für vsl. November 2026 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 2% inkl. MwSt. fällig.

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