Villa in Trier (Neu-Kürenz)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Exklusive Bauhausvilla mit Panorama, Pool und außergewöhnlicher Privatsphäre auf dem Petrisberg

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Auf Anfrage

Kaufpreis

302 m²

4 Zi.

54296 Trier

Gewerblicher Anbieter

Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier

Details

Grundstücksfläche
977 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Villa
Etagenzahl
2
Nutzfläche
72 m²
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
2008

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist fällig und zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Eckgrundstück in begehrter Randlage des Trierer Petrisbergs erwartet Sie diese exklusive Bauhausvilla mit rund 300 m² Wohnfläche. Klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine nahezu vollständig zum Garten geöffnete Architektur schaffen ein Zuhause, das Licht, Ruhe und Wohnkomfort auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.


Zu den besonderen Highlights zählen der 12,50 × 4,00 Meter große Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, Sonnendeck und elektrischer Markise, eine harmonisch integrierte Sauna, ein stilvoller Kamin, Smart-Home-Steuerung über KNX, Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.


Der liebevoll gestaltete Garten mit weitläufigen Terrassen, hoher Privatsphäre und unverbaubarem Blick über die umliegenden Höhenstadtteile macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohnlagen Triers.


Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und sämtlichen Objektinformationen erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“.


Weitere Informationen zu dieser und weiteren ausgewählten Immobilien finden Sie unter www.friedmann-immobilien.de.


WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei dieser exklusiven Immobilie ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

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D

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F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
15.07.2026
Gültig bis
14.07.2036
Energieverbrauchskennwert
49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

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Gewerblicher Anbieter

Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1587915
TRSAGS8