Dachgeschosswohnung in Bissendorf

Loft-Feeling in modernem Stil: Attraktive Wohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse

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198.500 €

Kaufpreis

51,81 m²

49143 Bissendorf

Gewerblicher Anbieter

P&K Immobilien - Preuß und König GbR
Lengericher Landstraße 11B
49078 Osnabrück

Details

Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
198.500 €
Käuferprovision
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung


Erleben Sie Loft-Charme auf 51,81 m² in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus (Fertigstellung September 2026).
Der offene Wohnbereich verschmilzt Küche, Wohnen und Schlafen zu einer großzügigen Fläche – ganz ohne Trennwände. Die technischen Anschlüsse für den Einbau Ihrer Küche sind bereits vorhanden.


Das Duschbad ist modern gestaltet, mit Handtuchheizung und Platz für Waschmaschine/Trockner.


Das Highlight der Wohnung, die große Dachterrasse, erweitert Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel und bietet einen privaten Logenplatz.


Kein Standard, sondern ein Statement mit technischer Sicherheit für Jahrzehnte. Besichtigung nach Vereinbarung – erleben Sie Loft-Gefühl und Ausblick selbst.


Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

30 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2026
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.03.2026
Gültig bis
31.03.2036
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Bissendorfer Ortsteil Natbergen, integriert in eine etablierte und ruhige Siedlung, die von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben ist.
Diese landschaftlich reizvolle Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.


In unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Ortsteilen Bissendorf-Wissingen und dem Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Stadtbuslinie nach Osnabrück, ist fußläufig zu erreichen.


Diese Lage kombiniert optimal die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und all jene, die eine Zuflucht im Grünen suchen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.


Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben

Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.


3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).


Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.


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Gewerblicher Anbieter

P&K Immobilien - Preuß und König GbR
Lengericher Landstraße 11B
49078 Osnabrück

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1587445
047-10836