Zinshaus / Renditenobjekt in Rendsburg

Objektnr: 1072505

Dieses historische Gebäude aus dem Baujahr 1880 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 358 m². Aktuell ist die Liegenschaft vermietet, wobei das bestehende Mietverhältnis noch bis zum 31.05.2030 läuft. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 39.787 €, wodurch Investoren von planbaren und langfristigen Erträgen profitieren.

Für Kapitalanleger vereint dieses Objekt mehrere attraktive Faktoren: einen langfristigen Mietvertrag bis Mai 2030, laufende Mieteinnahmen und einen gepflegten Gebäudezustand. Die Kombination aus historischem Charme, gesichertem Cashflow und zukünftigen Nutzungsperspektiven macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsgelegenheit.

• Historisches Gebäude aus dem Baujahr 1880 mit ca. 358 m² Fläche


• Langfristig vermietet bis zum 31.05.2030


• Jahresnettokaltmiete von ca. 39.787 € sorgt für planbare Erträge


• Gepflegter äußerer Zustand

Das Objekt liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Rendsburg mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befindet sich in kurzer Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Bahnhof Rendsburg bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Kiel, Hamburg, Flensburg und Neumünster. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte und Metropolregionen schnell erreichbar. Dadurch profitiert der Standort sowohl von einer guten regionalen als auch überregionalen Anbindung.

Rendsburg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus. Als Mittelzentrum mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Behörden und Arbeitgebern bietet die Stadt solide Rahmenbedingungen für langfristige Vermietungen. Die Lage innerhalb des Stadtgebiets verbindet die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit den Vorzügen einer etablierten und gewachsenen Nachbarschaft.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und nachhaltigen Vermietungsperspektiven, was die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant macht

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