Zinshaus / Renditenobjekt in Rendsburg

Objektnr: 1072659

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherter Vermietung und einer etablierten Nutzung. Das im Jahr 1993 errichtete Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 857 m² und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt damit durch eine solide bauliche Grundlage und eine Nutzung, die auf eine nachhaltige gewerbliche Vermietung ausgerichtet ist.

Die gesamte Fläche ist an die Intensivpflege-Wohngemeinschaft „Haus Jonte“ vermietet. Durch die etablierte Nutzung besteht eine klare und langfristig ausgerichtete Vermietungsperspektive. Der bestehende Mietvertrag läuft mindestens bis Ende Februar 2029 und sorgt damit für eine verlässliche Einnahmesituation über einen mehrjährigen Zeitraum. Für Kapitalanleger ergibt sich insbesondere durch die bereits bestehende Vermietung eine gute Kalkulationsgrundlage und eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der laufenden Erträge.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 114.027 € und unterstreicht die Ertragsstärke der Immobilie. In Verbindung mit der langfristig gesicherten Vermietung und dem guten Zustand bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf laufende Mieterträge und eine möglichst stabile gewerbliche Nutzung legen.

• Gewerbeimmobilie mit ca. 857 m² vermietbarer Fläche


• Vermietet an die etablierte Intensivpflege-WG „Haus Jonte“


• Jahresnettokaltmiete von ca. 114.027 €


• Mietvertrag läuft mindestens bis Ende Februar 2029


• Baujahr 1993 und guter Gesamtzustand

Rendsburg liegt zentral in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Kiel und Schleswig aus. Die Stadt fungiert als wichtiger regionaler Wirtschafts- und Versorgungsstandort und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten. Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist Rendsburg sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Pendler und Unternehmen attraktiv.

Das Umfeld der Immobilie ist durch eine überwiegend gewerblich und dienstleistungsorientierte Nutzung geprägt und bietet damit passende Rahmenbedingungen für die bestehende Nutzung als Intensivpflege-Wohngemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in Rendsburg und der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind umliegende Städte und Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Kiel, Neumünster und Schleswig sind gut angebunden, während der Nord-Ostsee-Kanal und die damit verbundene Infrastruktur die überregionale Bedeutung des Standorts zusätzlich unterstreichen. Insgesamt bietet der Standort eine solide Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und einem etablierten gewerblichen Umfeld.

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