Etagenwohnung in Reinbek

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Reinbek.

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325.000 €

Kaufpreis

90 m²

3,5 Zi.

2. OG

Grundriss

21465 Reinbek

Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
6.708 m²
Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
432 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, teil sanierten, Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Reinbek.


Auf über 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.


Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche.


Das moderne Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit WAMA Anschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.


Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ermöglicht bequemes Parken. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.


Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.03.2018
Gültig bis
27.03.2028
Energieverbrauchskennwert
116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Reinbek. Die grüne Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.


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Gewerblicher Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1587017
HH4405