Erdgeschosswohnung in Hemer

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Hemer-Ihmert und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen. Das ca. im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus fügt sich angenehm in die grüne Umgebung ein und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellfläche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt insbesondere durch den vorhandenen Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig effizient zur Beheizung des Wohnbereichs beitragen kann. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2021 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2000. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die eine komfortable Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Darüber hinaus stehen innerhalb des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Sauna zur Verfügung und ergänzen das Wohnangebot auf angenehme Weise.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 105 EUR. Mit ihrer Kombination aus Terrasse, Kamin, Garage, modernisiertem Badezimmer und den zusätzlichen Gemeinschaftsflächen bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hemer-Ihmert.

Die Wohnung befindet sich in Hemer-Ihmert und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Stadtteil ist von der grünen und landschaftlich reizvollen Umgebung des Sauerlands geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt in Ihmert als auch im weiteren Stadtgebiet von Hemer. Darüber hinaus stehen in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.

Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungs- und Betreuungsangebote sind in Hemer und den angrenzenden Städten vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Hemer, Iserlohn und Altena. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass sich die Lage ebenfalls für Berufspendler eignet. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.