Etagenwohnung in Celle (Neustadt/Heese)

Diese attraktive Etagenwohnung in Celle befindet sich im 3. Obergeschoss in einem 1964
erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich bis in die 4. Etage erstreckt und bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Zimmer. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, eines davon ist ein Durchgangszimmer und es ist 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden. Zudem gibt es einen Balkon mit Markise. Die Wohnung ist bequem durch einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Markengeräten, Induktionskochfeld,
Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe und ein Bosch Geschirrspüler
gehört zur Wohnung dazu.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr 1964 entsprechenden Gesamtzustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass die Elektroinstallation noch im Originalzustand (2-adrig) vorliegt.
Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Preisfindung bereits attraktiv berücksichtigt.

Aktuell ist die Wohnung bis Ende Oktober vermietet - die Mieter haben das Mietverhältnis gekündigt und somit ist diese schöne Wohnung ab November 2026 bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und für die Garage beträgt insgesamt 381 EUR inkl. Wasser- und Heizkosten.

Das Gebäude von außen sieht sehr gepflegt aus und wurde bereits mit einem
Wärmedämmverbundsystem versehen. Unsere Heizungsanlage wurde erst letztes Jahr erneuert - hier liegt noch kein aktueller Energieausweis vor.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich die Sparkasse und am
Lauensteinplatz u.a. ein Lebensmittelmarkt, Optiker, Bäcker mit Café und eine Apotheke.

Zu unserer Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum im
Dachgeschoss. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur
Verfügung.

Abgerundet wird dieses tolle Wohnungsangebot durch eine Garage, die sich unweit vom
Hauseingang befindet.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine Besichtigung und werden neuer Eigentümer dieser
Dreizimmerwohnung!

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  Aufzugstechnik vor einigen Jahren erneuert

  
  


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  Heizung in 2025 erneuert

  
  


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  Balkon

  
  


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  Garage

  
  


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  Kellerraum + Abstellraum im DG

  
  


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  neuer Energieausweis fehlt noch