Einfamilienhaus freistehend in Krumbach (Schwaben) (Gemarkung Hürben)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kirchhaslach, Bayern. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf 250 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Funktionalität. Der Wohnbereich besticht durch lichtdurchflutete Fensterfronten und einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme spendet. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die hochwertige Einbauküche nahtlos miteinander. Granit- und Parkettböden verstärken den gehobenen Anspruch dieses Hauses und unterstreichen seine Exklusivität.

Sechs geschmackvoll gestaltete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, während im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein Studio auf Sie warten. Die drei Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, bieten zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Hauses sind der große Balkon und die einladende Terrasse, die Zugang zu einem weitläufigen Garten bieten. Diese Immobilie erfüllt die Ansprüche an ein komfortables und flexibles Wohnen, perfekt geeignet für Familien und Paare, die den Charme und die Ruhe der Region zu schätzen wissen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Innenräume sind mit edlem Granit und warmem Parkett ausgelegt, was eine einladende und luxuriöse Atmosphäre schafft. Moderne, doppelt verglaste Fenster bieten hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht herein. Massivholztüren zeugen von der Qualität und Wertigkeit der Immobilie.

Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Heizung beheizt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Drei zeitgemäß ausgestattete Bäder, eines mit Wanne und Dusche, bieten Komfort und Licht dank großer Fenster. Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsames Kochen mit der Familie.

Ein großer Balkon und eine Terrasse mit Zugang zu einem gepflegten Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage bieten ausreichend Platz für PKWs. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder Vorräte. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang und sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen.

Kirchhaslach, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet die ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Diese Region ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer soliden Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst.

Diese exklusive Immobilie ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Provision (intern): 3,57

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1996

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.