Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim

Dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Veitshöchheim bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie überzeugt mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Grundstück und attraktiven Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus mit insgesamt rund 196 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 96 m² Wohnfläche, auf drei Zimmer verteilt sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und verleiht der Immobilie ihren besonderen Reiz. Eine Garage sowie ein Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Darüber hinaus befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnen weiteres Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Veitshöchheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Ortszentrum mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie der bekannte Rokokogarten und die Mainpromenade laden zum Verweilen und Erholen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Würzburger Innenstadt sowie zu den Autobahnen A3 und A7. Darüber hinaus verfügt Veitshöchheim über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sowie eine sehr gute Busanbindung in Richtung Würzburg und Umgebung.

Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Würzburg macht Veitshöchheim seit vielen Jahren zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

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