Haus in Höchst i.Odw. (Hassenroth)

Im Ortskern von Hassenroth, einem Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald, bieten wir Ihnen auf einem 446 m² großen Hanggrundstück dieses Einfamilienhaus mit ehemaliger, kleiner Kneipe und großer Garage an.

Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen in der Hauptwohnung ca. 86 qm Wohnfläche, verteilt auf den großzügigen Dielen-/ Garderobenbereich im Souterrain sowie Bad, WC, Küche, Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer. Der dem Haus vorgelagerte Balkon ist sowohl vom Wohn-, wie auch von einem der Schlafzimmer erreichbar. Im rückwärtigen Gebäudebereich befindet sich noch eine Loggia, welche allerdings nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Der zur Straße hin freistehende Bereich des Untergeschosses bietet ein ca. 22 qm großer, in 1985 durch eine Nutzungsänderung genehmigter Bereich, in dem sich ein Gastraum mit Theke befindet. Ein Lagerraum - ehemals Garage -, sanitäre Einrichtungen sowie Wirtschafts-/Technikräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Für Bastler & Schrauber interessant: In 1992 wurde noch eine große Garage mit Hebebühne angebaut. Ein weiteres Nebengebäude bietet ausreichend Platz für ausgiebige Grill-Abende und hinter dem Haus schafft ein überdachter Bereich zusätzlichen Stauraum. Zudem sind weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Das Grundstück selbst grenzt an Feld, Wald & Wiese und bietet Ruhe und Natur pur.

Aufgrund des Alters der Immobilie und eines Renovierungsstaus sollten entsprechende Modernisierungsmaßnahmen, auch unter energetischen Aspekten, eingeplant werden.

Hassenroth mit knapp über 1.000 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald im südhessischen Odenwaldkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im 9 km entfernten Höchst im Odenwald in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im 12 km entfernten Groß-Umstadt. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. In die nächstgrößeren Städte wie Brensbach, Höchst oder Groß-Umstadt benötigen Sie etwa ca. 10-15 Autominuten. Auch die Anbindung nach Darmstadt oder Frankfurt am Main gestaltet sich durch die Hauptverkehrsader B45 und den Bahnanschluss in Höchst, Lengfeld und Groß-Umstadt relativ angenehm.

Das Haus wird zur Zeit noch von der Eigentümerin bewohnt, ist aber nach Absprache zeitnahe frei.

Der zukünftige Eigentümer kann das Haus komplett wohnlich nutzen oder auch wieder über eine Nutzung als Gastwirtschaft nachdenken.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!