Doppelhaushälfte in Stockach

Diese charmante Doppelhaushälfte in der lebendigen Stadt Stockach bietet Ihnen eine wunderbare Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwarten Sie 4,5 Zimmer, die sich über drei gut strukturierte Etagen erstrecken. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier trifft sich die Familie, um gesellige Abende zu verbringen oder den Kamin an kühlen Tagen zu genießen. Die angrenzende, geräumige Küche mit moderner Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei helle, freundlich gestaltete Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und wurde erst kürzlich hochwertig saniert. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die eigene Sauna – perfekt für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, den bereits vorbereiteten Dachbodenausbau fertigzustellen und so zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum zu schaffen.: Ob als stilvolles Homeoffice, gemütlicher Hobbyraum oder komfortables Gästezimmer – hier findet jede Idee ihren Platz.

Der kleine, aber liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Er bietet ausreichend Raum für entspannte Grillabende, sonnige Stunden im Freien oder einen gepflegten Kräutergarten.

Dank der modernen Solaranlage und der effizienten Pelletheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und profitieren gleichzeitig von nachhaltiger Energieversorgung.

Ob Sie nun als Familie, Paar oder Single auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Charme dieses Hauses zu überzeugen.

Diese Immobilie bietet eine gute Ausstattung, die sowohl moderne Standards als auch energieeffiziente Lösungen umfasst. Der Bodenbelag aus modernen Fliesen und Laminat verleiht den Räumen ein gepflegtes und stilvolles Ambiente. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten exzellenten Schallschutz sowie hervorragende Wärmedämmung.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2024. Zusätzlich ist eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung installiert, was die Energiekosten nachhaltig senkt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer geräumigen Dusche und einer komfortablen Wanne. Die Einbauküche mit ihrer großzügigen Kochinsel ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Abstellmöglichkeiten bieten zwei große Schöpfe im Garten. Für Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit praktischer Werkstatt und zwei Außenstellplätze bereit – ideal für Alltag, Hobby und zusätzlichen Stauraum. Das Haus vereint Wohnkomfort, effiziente Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Deckenhöhen liegen bei etwa 230 cm und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Stockach, eine malerische Stadt am Bodensee, bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung besticht. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und trotzdem von einer exzellenten Infrastruktur zu profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie diverse Fachgeschäfte und Supermärkte. Für Familien mit Kindern bietet Stockach zahlreiche Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahnanschluss ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Freizeitaktivitäten kommen in Stockach ebenfalls nicht zu kurz. Der Bodensee lädt zu Wassersportaktivitäten und ausgedehnten Spazi

Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte überzeugen. Bitte beachten Sie die Käuferprovision von 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig wird.

Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 1970

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Als „KI-optimiert“ gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.