Wohn-Grundstück in Bad Segeberg

Eine seltene Gelegenheit in besonderer Lage: Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.531 m² bietet direkten Zugang zum Ihlsee und verbindet viel Platz mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld am Wasser.

Das sonnige Grundstück überzeugt insbesondere durch seine direkte Lage am See. Die erneuerungsbedürftige Steganlage bietet einen unmittelbaren Zugang zum Wasser und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Der weitläufige Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, ein privates Refugium mit hohem Freizeit und Erholungswert zu gestalten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer Neubebauung zurückgebaut werden muss. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und ein individuelles Zuhause in dieser besonderen Lage zu schaffen.

Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Dieser sieht eine Grundflächenzahl von 0,10 vor. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 2.531 m² ergibt sich daraus grundsätzlich eine zulässige Grundfläche von bis zu ca. 253 m², vorbehaltlich der weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans und der baurechtlichen Prüfung.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, sonniger Ausrichtung, direktem Seezugang und eigenem Steg macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Wunsch vom individuellen Wohnen am Wasser verwirklichen möchten.

• 2.531 m² großes Seegrundstück


• mit erneuerungsbedürftigem Steg


• bebaubar nach Bebauungsplan (Grundflächenzahl von 0,10)


• mit Altbestand

Eingebettet in die reizvolle Natur des Naturschutzgebiets Ihlsee/Ihlwald liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Bad Segebergs – direkt am Ufer des idyllischen Ihlsees.
Die Kreisstadt Bad Segeberg, bekannt durch ihre legendären Karl-May-Spiele und den beeindruckenden Kalkberg, verbindet hier kleinstädtisches Flair mit einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht.

Der direkte Zugang mit eigenem Steg am Seeufer des Ihlsees bietet Ihnen den Blick auf glitzernde Wasserflächen und eine Stille, die in dieser Form kaum zu finden ist. Die naturnahe Umgebung lädt zum Schwimmen, Spazieren, Joggen und Entspannen ein – direkt vor der eigenen Haustür.

Trotz dieser einzigartigen Rückzugslage ist die Infrastruktur der Stadt bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die günstige Verkehrsanbindung über die A21 sowie die Nähe zur Metropolregion Hamburg – nur rund 50 Kilometer entfernt – machen das Grundstück auch für Pendler ausgesprochen attraktiv.

Grundstücke in dieser Wasserlage sind in Bad Segeberg eine echte Rarität und werden nur selten angeboten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zum gewünschten Grundstück einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.