Etagenwohnung in Metzingen

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt sehr gepflegtem Zustand. Sie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig vermietete Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Grundriss auf. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere praktische Lagermöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon – ein angenehmer Ort zum Entspannen. Schöne Laminatböden verleihen den Wohnräumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung. Holz-Isolierglasfenster runden die solide Ausstattung der Wohnung ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und einen insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Auch innerhalb der Wohnung wurde auf eine komfortable Nutzung geachtet: Die breiten Türdurchgänge ermöglichen ein problemloses Begehen mit Rollator oder anderen Gehhilfen und bieten dadurch ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der für eine Zwei-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich großzügige Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gepflegte Gesamterscheinung der Wohnung vermittelt einen sofort positiven Eindruck und macht sie sowohl für Kapitalanleger als auch langfristig für Eigennutzer interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen praktischen Mehrwert bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung sowie ihre barrierearme Ausführung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Metzingen zählt zu den gefragtesten Immobilienstandorten der Region Neckar-Alb und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven. Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sowie von einer sehr guten Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz. Dadurch ist Metzingen ein interessanter Wohnort für Pendler und Berufstätige.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die international bekannte Outletcity, die jedes Jahr Millionen Besucher aus dem In- und Ausland anzieht. Dies stärkt die Wirtschaftskraft der Stadt, schafft zahlreiche Arbeitsplätze und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gut vermietbare Wohnungen und kleinere Einheiten profitieren von diesem Umfeld.

Metzingen überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Erholungswert und steigert zusätzlich die Wohnqualität.

Für Kapitalanleger sprechen die stabile Nachfrage, die wirtschaftliche Stärke der Region sowie die langfristig guten Vermietungschancen. Auch Familien und Eigennutzer schätzen die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Durch die kontinuierliche Weiterentwicklung der Stadt und ihres wirtschaftlichen Umfelds bietet Metzingen attraktive Zukunftsperspektiven und gilt als Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Insgesamt vereint Metzingen wirtschaftliche Dynamik, hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage am Immobilienmarkt. Damit bietet die Stadt hervorragende Voraussetzungen für alle, die in eine wertstabile Immobilie investieren oder langfristig Vermögen aufbauen möchten.

• Gute Lage


• Garage


• Barrierefrei


• Vermietet


• Balkon


• Aufzug


• Keller