Erdgeschosswohnung in Harsefeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine freie Eigentumswohnung in Harsefeld zu erwerben. Gerade Wohnungen, die ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben werden, sind in der Region nur selten am Markt erhältlich.

Die Übergabe erfolgt zum Anfang des Jahres 2027 und bietet Ihnen ausreichend Zeit, Ihren Einzug in aller Ruhe zu planen.

Auf rund 75,28 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept: Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Dadurch gibt es keine Durchgangszimmer – ein Komfort, den Familien, Paare, Singles und auch Wohngemeinschaften gleichermaßen zu schätzen wissen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche wurde im Jahr 2022 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Direkt neben der Terrasse befindet sich außerdem ein eigener Schuppen – ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die neue Gasetagenheizung (2015), moderne Innentüren im Landhausstil (2020), die hochwertige Einbauküche sowie die 2022 erneuerten Vinylböden in Flur und Küche können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, der kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten und der freien Übergabe der Wohnung. Ob als neues Zuhause für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen und eine Gelegenheit, die in Harsefeld nur selten verfügbar ist.

Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 75,28 qm Wohnfläche


• Erdgeschosswohnung im ruhigen Vierfamilienhaus


• Sonnige Südterrasse


• Übergabe frei von Mietverhältnissen ab Anfang 2027


• Alle Zimmer direkt vom Flur erreichbar (keine Durchgangszimmer)


• Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,49 m für ein großzügiges Wohngefühl


• Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022


• Vinylboden in Flur und Küche (2022)


• Laminat im Wohn-, Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer


• Fliesen im Badezimmer


• Moderne Innentüren im Landhausstil (2020)


• Tageslichtbad mit Dusche


• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Eigener Schuppen direkt an der Terrasse


• Kunststofffenster aus dem Baujahr, straßenseitig mit Rollläden


• Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015


• Massive Bauweise mit Kalksandstein und Klinkerfassade


• Gepflegtes Treppenhaus


• Zwei Pkw-Stellplätze


• Hausgeld lediglich 500 € pro Jahr


• Keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant


• Verwaltung innerhalb der Eigentümergemeinschaft


• Gepflegter Gesamtzustand – ohne zwingenden Modernisierungsbedarf

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Harsefeld, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Stade. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot, während zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität schaffen.

Auch in der Freizeit hat Harsefeld einiges zu bieten: Ein Freibad, eine Eissporthalle, verschiedene Sportanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Der Bahnhof Harsefeld bietet eine gute Anbindung in Richtung Buxtehude und Bremerhaven. Über die rund 15 Minuten entfernte Autobahn A26 gelangen Sie zudem schnell nach Hamburg sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität macht Harsefeld zu einem attraktiven Wohnort für Eigennutzer jeden Alters.

Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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