Gastgewerbe in Köngen

Ein Hotel mit Geschichte. Ein Unternehmen mit Zukunft. Eine Investition mit außergewöhnlichem Potenzial.

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Gebäude – sie sind eine etablierte Marke, ein erfolgreiches Geschäftsmodell und eine seltene Gelegenheit. Genau das erwartet Sie bei diesem traditionsreichen Hotel- und Gastronomiebetrieb, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1936 zurückreichen. Über die Jahrzehnte wurde das Anwesen kontinuierlich erweitert, modernisiert und den steigenden Ansprüchen der Gäste angepasst – zuletzt durch umfangreiche Investitionen in den Jahren 2018 und 2019. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Erfolgreiches Hotelkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Hotel bietet insgesamt 39 Gästezimmer, bestehend aus 24 komfortablen Hotelzimmern sowie 15 funktional ausgestatteten Handwerkerzimmern mit Dusche, WC und Internet. Die Hotelzimmer verteilen sich auf vier Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die geschmackvoll eingerichteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre für Geschäftsreisende, Messebesucher, Urlaubsgäste und Langzeitaufenthalte gleichermaßen.
Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Frühstücksraum, Bar und Restaurant runden das hochwertige Übernachtungsangebot ab und bieten den Gästen ein stimmiges Gesamterlebnis.

Gastronomie mit ausgezeichnetem Ruf

Das Herzstück des Hauses bildet das stilvoll modernisierte Restaurant, das 2018 vollständig renoviert wurde. Ergänzt durch die im Jahr 2019 erneuerten Sanitäranlagen präsentiert sich der Gastronomiebereich auf einem modernen Niveau.
Die Küche steht für hochwertige regionale Frischeküche und interpretiert schwäbische Klassiker zeitgemäß als “Swabian Soul Food”. Saisonale Spezialitäten, kreative Menüs, ausgewählte Weine – darunter auch alkoholfreie Spitzenweine – sowie ein attraktives Take-away-Angebot sorgen für eine breite Zielgruppe und eine hohe Gästezufriedenheit.
Ein weiterer bedeutender Erfolgsbaustein ist das etablierte Eventcatering, das individuell auf Kundenwünsche abgestimmt wird. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine charmante Eventhütte, die ideale Voraussetzungen für private Feiern, Firmenveranstaltungen und gesellschaftliche Events bietet und zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet.

Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur

Die Lage überzeugt gleichermaßen Gäste wie Betreiber. Durch die hervorragende Anbindung an die Messe Stuttgart, den Flughafen Stuttgart sowie die S-Bahn in Wendlingen eignet sich der Standort ideal für Geschäftsreisende, Monteure und Messebesucher. Gleichzeitig profitieren Urlaubsgäste von der reizvollen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Diese ausgewogene Gästestruktur sorgt für eine hohe Auslastung und macht den Betrieb besonders krisenresistent.

Entwicklungspotenzial inklusive

Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit 35 PKW-Stellplätzen dar. Nach entsprechender Prüfung eröffnet die vorhandene Fläche interessante Möglichkeiten für eine bauliche Erweiterung oder zusätzliche Nutzungskonzepte und bietet damit attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das hinter dem Hotel gelegene Gartenhaus (Doppelhaushälfte) zusätzlich zu erwerben. Dieses wird derzeit erfolgreich an Hotelgäste vermietet und stellt eine weitere interessante Einnahmequelle dar.

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen