Einfamilienhaus freistehend in Winterbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem ca. 944 m² großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.

Das voll unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, ein weiteres Bad sowie eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Alternativ kommen auch Abriss und Neubebauung in Betracht. Das großzügige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren.

• Freistehendes Einfamilienhaus


• Großzügiges Grundstück mit ca. 944 m²


• Ca. 172 m² Wohnfläche zzgl. voll unterkellertem Untergeschoss (ca. 88 m2 Nutzfläche)


• Garage im Haus mit direktem Zugang sowie Kellertreppe in den Garten


• Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial


• Je Geschoss mit eigenem Bad bzw. WC ausgestattet

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Winterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemarkt, Bäckerei, Ortszentrum sowie die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Freibad. Dank der direkten Anbindung an die B29 sowie den S-Bahn-Anschluss ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Zudem befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege zur Naherholung in unmittelbarer Nähe.

Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.