Mehrfamilienhaus in Schorndorf

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schorndorf vereint historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte eines ehemaligen Ackerbürgerhauses (Selbanderhaus) stammt ursprünglich aus dem Jahr 1743 und prägt das historische Stadtbild der Altstadt.

Auf einem ca. 186 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 326,78 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 26,81 m² Fläche und großer Schaufensterfront, die sich flexibel als Büro, Praxis, Atelier oder Laden nutzen lässt. Zusätzlich stehen ca. 239,50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, vorhandenen Küchen- und Sanitärbereichen sowie teilweise schönem Blick auf die historische Fachwerkaltstadt. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit sichtbaren Fachwerkelementen und besonderem Altstadtflair. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Schorndorfs. Weitere Nutzflächen bieten eine Bühne und ein Spitzboden.

Der historische Gewölbekeller mit Natursteinmauerwerk und Tonnengewölbe unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes.

Die Immobilie befindet sich in sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Kombination aus Denkmalschutz, Wohn- und Gewerbenutzung, großzügigen Nutzflächen und zentraler Altstadtlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial.

• Denkmalgeschütztes Wohn& Geschäftshaus, ehem. Ackerbürgerhaus / sog. Selbanderhaus
• Alle Fenster wurden in den letzten Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert
• Historischer Gewölbekeller mit Natursteinmauerwerk und besonderem Charakter
• Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Fachwerkelementen, Zugang zur großzügigen Dachterrasse
• Zusätzliche Nutzflächen durch Bühne und darüberliegenden Spitzboden
• Zentrale Altstadtlage mit Blick auf die umliegende historische Fachwerkbebauung
• EG – Gewerbeeinheit: ca. 26,81 m² Gewerbefläche, derzeit vermietet für monatlich 50,-- Euro kalt
• 1. OG – Wohnung Nr. 1: ca. 32,29 m² Wohnfläche, derzeit nicht vermietet
• 1. OG – Wohnung Nr. 2: ca. 71,28 m² Wohnfläche, derzeit vermietet für monatlich 430,-- Euro kalt
• 2. OG – Wohnung Nr. 3: ca. 65,01 m² Wohnfläche, derzeit nicht vermietet

Willkommen in Schorndorf! Die charmante Fachwerkstadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie befindet sich zentral in Schorndorf im Rems-Murr-Kreis, nur 26 km von Stuttgart entfernt.

Dank der Nähe zur B29 und A81 sowie guter ÖPNV-Anbindung sind Sie bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Parks, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote runden die Lage ab.

Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.