Etagenwohnung in Osterode am Harz

Diese drei Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1998 solide gebauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie ist in Hanglage gebaut und verfügt über Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 69,38 m² Wohnfläche zuzüglich Spitzboden, der als Nutzfläche ausgewiesen ist.

Ein attraktiver Schnitt, Echtholz-Parkett, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiger Südbalkon mit einem fantastischem Weitblick machen Wohnen und Leben hier zu etwas Besonderem und vermitteln ein exklusives Ambiente.

Eine geräumige Diele, ein halboffener Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, Küche mit Zugang auf den Balkon und Badezimmer mit Dusche präsentieren sich in einem sehr gepflegten und geschmackvollen Zustand. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung sowie einen Essbereich. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und den Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiteres Bad mit Badewanne gibt es im Bereich des Spitzbodens. Der Spitzboden ist ausgebaut. mit Teppichboden ausgelegt und bietet dadurch komfortablen Platz für vielerlei Möglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 komplett erneuert. Fenster und Elektrik stammen aus dem Baujahr.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 350,00 Euro pro Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für eine evtl. Finanzierung steht Ihnen von Poll Finance gern zur Seite.

-massive Bauweise
-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Heizungsanlage im Jahr 2026 komplett erneuert)
-zweifach verglaste Kunststofffenster
-Fahrradabstellraum
-Gemeinschaftswaschmaschinenraum im Souterrain
-Echtholz-Lärchenparkett offenporig in den Räumen
-Fliesen in Küche und Badezimmer
-Teppichfußboden im Spitzboden
-Südbalkon mit elektrischer Markise
-2 PKW-Aussenstellplätze

Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen. Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt.

Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.

Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7.

Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad - alles ist zu finden.

Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.

Wohnen in Osterode bedeutet eine hohe Lebensqualität.

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