Einzelhandel in Mechernich

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage des Stadtzentrums Mechernich und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Dank der offenen Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und eignet sich beispielsweise für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis-, Studio-, Schulungs- oder Ausstellungsflächen.

Im Erdgeschoss stehen modernisierte Umkleidebereiche mit angrenzenden Sanitär- und Duschräumen zur Verfügung. Diese wurden im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die großzügigen Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und bieten viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass auf Wunsch nicht zwingend die gesamte Fläche angemietet werden muss. Auch eine Teilanmietung ist möglich. Der obere Bereich verfügt über einen separaten Eingang und kann dadurch unabhängig von den übrigen Flächen genutzt werden. Dies eröffnet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht eine auf Ihren Flächenbedarf abgestimmte Anmietung.

Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Es sind dann 4 Stellplätze direkt dabei.

Die beigefügten Bilder und der im Exposé enthaltene virtuelle Rundgang vermitteln einen ersten Eindruck der Gewerbeeinheit. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.

-Ca. 510 m² Gewerbefläche, verteilt auf:
-Erdgeschoss: ca. 400 m²
-Obergeschoss: ca. 110 m²
-Offene und flexibel nutzbare Raumaufteilung
-Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
-Massive Bauweise
-Abgehängte Decken
-Isolierverglaste Aluminiumfenster
-Zentralheizung
-Lüftungsanlage
-4 WC-Anlagen
-Umkleidebereiche vorhanden
-Ideal geeignet für Fitness-, Sport- und Gesundheitskonzepte
-Auch als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche nutzbar
-Flexible Umgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte möglich
-4 Stellplätze inklusive
-Helle und gut belichtete Räumlichkeiten
-Solide technische Gebäudeausstattung
-Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Die Immobilie profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die Städte Köln und Bonn zügig erreichbar. Zudem verfügt Mechernich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Köln und Trier, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Mechernich zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die reizvolle Landschaft der Nordeifel mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen starken Wirtschaftsstandort mit einer guten medizinischen Versorgung, unter anderem durch das Kreiskrankenhaus Mechernich.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen besonders attraktiv.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eGl. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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