Wohn-Grundstück in Köditz

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.673 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in mehrere Bauplätze – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden und eignet sich daher sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.

Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung (§ 34 BauGB). Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor. Nach Auskunft der Stadt ist das Grundstück grundsätzlich bebaubar. Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits in der Straße. Die Leitungen sind aktuell noch nicht auf dem Grundstück verlegt. Bei einer zukünftigen Bebauung erfolgt die Wasserversorgung über die in der Straße vorhandenen Anschlüsse. Die Abwasserentsorgung wird über eine Kleinkläranlage bzw. eine entsprechende Klärgrubenlösung hergestellt.

Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage mit viel Freiraum und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung in Richtung Hof und den umliegenden Gemeinden. Grundstücke dieser Größe und mit der Möglichkeit zur Teilung sind nur selten am Markt verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Bauvorhaben.

• Ca. 2.673 m² Grundstücksfläche


• Aufteilbar in mehrere Baugrundstücke


• Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)


• Kein Bebauungsplan vorhanden


• Bebaubarkeit laut Auskunft der Stadt gegeben


• Wasseranschluss in der Straße vorhanden


• Kanalanschluss in der Straße vorhanden


• Leitungen derzeit nicht auf dem Grundstück verlegt


• Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage/Klärgrube


• Tierhaltung möglich


• Ruhige und naturnahe Lage mit Südwestausrichtung


• Viel Platz für individuelle Bebauungskonzepte


• Gute Verkehrsanbindung nach Hof und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schlegel der Gemeinde Köditz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer lockeren Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Hof in nur wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Hof. Die gute Anbindung an die B173 und die nahegelegene Autobahn A9 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Bayreuth, Nürnberg und Leipzig.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Grundstücken und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Bauherren und alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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