Etagenwohnung in Remscheid (Alt-Remscheid)

Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen im Paket, die sich im selben Mehrfamilienhaus in Remscheid befinden. Die Kombination aus einer bereits vermieteten und einer sofort verfügbaren Einheit bietet interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Eigennutzungsabsicht.
Beide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 55 m² Wohnfläche und eine klassische Aufteilung auf zwei Zimmer. Eine Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, die zweite Einheit im 3. Obergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Balkon, wobei die Balkone des Hauses im Jahr ca. 2025 saniert wurden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.200 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss steht leer und ist sofort bezugsfrei. Sie kann somit kurzfristig selbst genutzt, neu vermietet oder nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1933 errichtet und bietet den typischen Charakter eines gewachsenen Wohngebäudes. Durch die Lage beider Einheiten im selben Haus gestaltet sich auch die Verwaltung der Wohnungen unkompliziert.
Das Wohnungspaket verbindet somit bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Vermietungs- bzw. Eigennutzungspotenzial und stellt eine interessante Gelegenheit dar, gleich zwei Wohneinheiten an einem Standort zu erwerben.

Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Remscheid, unweit der Innenstadt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Allee-Center, einem der zentralen Einkaufsstandorte Remscheids. Auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche befinden sich dort etwa 100 Fachgeschäfte sowie Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren im Bereich des Allee-Centers und ermöglichen eine komfortable Verbindung in unterschiedliche Stadtteile. Darüber hinaus ist der Remscheider Hauptbahnhof aus dem Innenstadtbereich gut erreichbar.

Die zentrale Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung, während gleichzeitig die gewachsene Wohnlage einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Insgesamt bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und unterstreicht damit die Attraktivität des Wohnungspakets als Kapitalanlage.