Büro / Praxen in Solingen (Höhscheid/Burg)

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 190,07 m². Herzstück der Einheit ist die großzügige Verkaufsfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet.

Ergänzt wird die Fläche durch drei separate Büroräume, die je nach Bedarf auch flexibel als Lager-, Abstell- oder Nebenflächen genutzt werden können. Darüber hinaus stehen drei separate Toiletten zur Verfügung. Ein eigener, separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen und komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit.

Optional können Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden (35 € monatlich pro Stellplatz, nach Absprache).

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Gewerbefläche ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

AUSSTATTUNG

• großzügige Verkaufsfläche


• 3 separate Büroräume, die flexibel auch als Lagerflächen genutzt werden können


• 3 separate Toiletten


• Lasten & Personenaufzug


• eigener, separater Eingang


• verfügbar ab dem 01.11.2026


• eigener Wasserzähler


• eigener Stromzähler

FLÄCHE
insgesamt ca. 190 m² Nutzfläche

MIETE
1.140,40 € Kaltmiete
300,00 € Nebenkosten (inkl. Strom exkl. Heizung)
273,67 € 19% gesetzl. MwSt auf Miete und Nebenkosten
= 1.714,07 € Gesamtmiete

Heizkosten werden separat an den Versorger gezahlt.

Kaution: 3.421,20 €

Diese Gewerbeimmobilie in Solingen ist ideal für unternehmerische Tätigkeiten, dank ihres Standorts in einem dynamischen Viertel mit hoher Versorgungsdichte. Die hervorragende Infrastruktur bietet optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten.

Die Autobahnen A46 und A3 nur etwa 6 Kilometer entfernt, was den Zugang zu städtischen und überregionalen Märkten vereinfacht.

Solingen bietet ein stabiles soziales Umfeld mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren und einer Haushaltsgröße von zwei Personen. Diese Bevölkerungsstruktur unterstützt wirtschaftliches Wachstum.

Die Lage ist eine ausgezeichnete Basis für diverse gewerbliche Aktivitäten, indem sie durch ihre Infrastruktur sowohl Flexibilität als auch Erreichbarkeit bietet. Dadurch wird der Standort zu einem attraktiven Anziehungspunkt für innovative Geschäftsideen und ambitionierte Projekte.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Tel: 01573-4287472