Reihenhaus in Hürth

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Hürth bietet Familien die schöne Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 93,29 m² und einem 160 m² großen Grundstück finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz. Die circa 1950 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Da das Haus sanierungsbedürftig ist, eignet es sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem hellen Tageslichtbad ein weiteres Zimmer. Zusammen verfügen beide Räume über eine Grundfläche von ca. 42 m², werden jedoch aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet. Eine Anfrage beim Bauamt kann klären, ob ein weiterer Ausbau möglich ist und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Vollkeller, der vielseitig nutzbar ist.

Der Garten und die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre, der soliden Bauweise und dem großen Gestaltungspotenzial ist dieses Reihenmittelhaus in Alt-Hürth ideal für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

• Garten mit Terrasse


• Balkon


• Gasheizung

In der lebendigen Stadt Hürth, die sich im Rhein-Erft-Kreis befindet und für ihre erfolgreiche Restrukturierung und Wirtschaftsförderung bekannt ist, befindet sich ein attraktives Reihenmittelhaus, das ideale Bedingungen für Familien bietet. Die Stadt, die ihre Bedeutung als Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien gefunden hat, bietet ein städtisches Flair und eine gute Infrastruktur. Das Wohnobjekt liegt etwa 1,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zu den verschiedenen Angeboten der Stadt ermöglicht.

Die nähere Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Orthopädie, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, sowie zwei Apotheken, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.

Zur Freizeitgestaltung laden ein Theater, ein Kino und eine Galerie ein, die alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Zwei Sportzentren sind fußläufig erreichbar und ein Fitnessstudio befindet sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus können drei Parks mit dem Fahrrad erreicht werden, die ideale Möglichkeiten für Naherholung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in 200 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, einer Straßenbahnhaltestelle, die rund 2,8 km entfernt ist, und einer Zugstation, die annähernd 4,3 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, einer Bäckerei, drei Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht das Reihenmittelhaus in Hürth zu einem idealen Zuhause für Familien.