Etagenwohnung in Berlin (Neu-Hohenschönhausen)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das ca. im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnräume sind gepflegt und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, zusätzliche Möbel sowie eine begehbare Kleiderkammer mit Kleiderlift. Die funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger interessant. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Im Jahr ca. 1996 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnung sowie des kompletten Hauses. Dabei wurden die Zu- und Abwasserleitungen erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie Heizung, Fenster, Wohnungseingangstür und Balkontür ausgetauscht. Im Jahr ca. 2010 wurde die gesamte Wohnung auf Kosten der Eigentümer mit neuen Fußbodenbelägen und neuen Zimmertüren ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem eine erweiterte Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die aktuellen Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 60 EUR p.a.. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz, die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie die praktischen Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Die Angaben (Stand: 08/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. 

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen, der zum Bezirk Lichtenberg gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten im Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien, Straßenbahnlinien (ca. 5 min Fußweg) sowie die S-Bahn-Linie S75 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Auch die nahegelegenen Seen und Naturräume im Nordosten Berlins laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hohem Freizeitwert. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.