Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen (Bad Wildungen (Kernstadt))

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Arztpraxis konzipiert wurde. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 578 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist derzeit für eine pauschale Warmmiete von 480,00 € vermietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum, ein Ölkeller, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Geräteraum mit separatem Außenzugang. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.

Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Hauptwohnbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche mit praktischer Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Gäste-WCs.

Der ehemalige Praxisbereich ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und umfasst ein ehemaliges Sprechzimmer, einen Untersuchungsraum, ein Wartezimmer sowie einen Flur und einen separaten Außeneingang. Dieser Gebäudeteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, eine Einliegerlösung oder zusätzliche Wohnfläche.

Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Von beiden Schlafzimmern besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Freisitz, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

• massive Bauweise


• großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Integrierte Praxisräume, perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach


• separate Einliegerwohnung


• zwei Garagen

Die Immobilie befindet sich in der in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bad Wildungen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die kurzen Wege in die Innenstadt sowie zur Brunnenallee aus und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Brunnenallee zählt zu den bekanntesten Straßen der Kurstadt. Entlang der Allee befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Eisdielen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden sich hier verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Banken, Friseure sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Auch kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für ein lebendiges Umfeld.

Von der Immobilie aus erreicht man die historische Altstadt von Bad Wildungen in etwa zehn bis fünfzehn Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche gastronomische Angebote, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere medizinische Versorgungseinrichtungen und Banken. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Plätzen verleiht Bad Wildungen einen besonderen Charme und lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein.

Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte wie EDEKA, Lidl, ALDI Nord, Netto Marken-Discount sowie Herkules befinden sich innerhalb weniger Fahrminuten und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte.