Einfamilienhaus freistehend in Fernwald (Annerod)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Sofort verfügbar! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Fernwald Annerod

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325.000 €

Kaufpreis

160 m²

8 Zi.

35463 Fernwald

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Details

Grundstücksfläche
638 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und charmante Ein-/Zweifamilienhaus wird Sie begeistern ! ! !


In schöner Ortsrandlage von Fernwald Annerod befindet sich diese gepflegte Immobilie mit großem Garten. Das Wohnhaus besticht nicht nur mit seinen großzügigen und durchdachten hellen Räumen, einer einfachen gepflegten Ausstattung und Nebengebäude sondern auch mit weiteren Extras wie einem sonnigen Garten in s/w-Ausrichtung, Kellerräumen und einer große Garage und vieles mehr.


Individuelle Träume, auch in der Raumaufteilung, können mit etwas Eigeninitiative verwirklicht werden und das zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis!


Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause, welches auch Platz für die große Familie bietet. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft in Fernwald Annerod. Daher vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

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F

G

H

280,6 kWh/(m²*a)

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.04.2026
Gültig bis
26.04.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
280,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• große Garage
• große Hobby/Abstellräume
• Keller
• ruhige sonnige Wohnlage
• Nebengebäude für Fahrräder und Gartenbedarf
• großer Garten
• gute Verkehrsverbindung
• Waschküche
• Stellplätze
• Balkone
• kurze Verbindung zur Stadt Gießen


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.


Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.


Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1581403
50600