Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95,42 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Grundstücksgröße: ca. 197 m²
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Etagen: EG, OG & DG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Ja
Dachbühne: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Carport
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Solaranlage, Wärmepumpe

Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 359.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
380 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Gars am Inn, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2023 (Fertigstellung)

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 20,6 kWh(m2*a)
Energieklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom

Bewirtschaftungskosten

Strom Wärmepumpe (Heizkosten):
ca. 549 € / Jahr
Strom Allgemein: ca. 45 € / Jahr
Wasser: ca. 197 € / Jahr
Abwasser / Kanal: ca. 318 € / Jahr
Vodafone Hausanschluss: ca. 132 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: 82 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: ca. 246 € / Jahr
Haftpflichtversicherung: ca. 20 € / Jahr
Bankspesen: ca. 19 € / Jahr
Sonstige Betriebskosten: ca. 177 € / Jahr
Erbpacht: ca. 1.434 €/ Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 3.219 €

Nutzung
Bezugsfrei

Highlights & Details

Allgemein
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Helle und freundliche Räume
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern
Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden
Sonnige Terrasse mit eingezäuntem Gartenanteil
Stilvolle Echtholztreppe über alle Ebenen
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Separates Gäste-WC mit Fenster
Carport
Sehr gute Energieeffizienz: Klasse A

Elektrik
Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Elektrische Sprechanlage

Sanitär
Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche
Waschbecken
WC
Separates Gäste WC

Fahrzeit Autobahn: ca. 12 min
Fahrzeit Bahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit Flughafen: ca. 65 min.

Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 3 min.
Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 3 min.
Fußweg Gastronomie: ca. 8 min.
Fußweg Einkauf: ca. 10 min.

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HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.