Wohn-Grundstück in Porta Westfalica (Vennebeck)

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von 1.237 m² in ruhiger Lage von Porta Westfalica-Vennebeck. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Demnach ist die Art der Bebauung nach § 34 BauGB der Umgebungsbebauung anzupassen. Aufgrund der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben möglich.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass in der näheren Umgebung sich derzeit stillgelegte, landwirtschaftliche Betriebe mit ehemaliger Tierhaltung befinden.
Darüber hinaus liegt das Grundstück innerhalb eines Überschwemmungsgebietes. Bei einer Bebauung sind die entsprechenden wasserrechtlichen Anforderungen und Auflagen zu berücksichtigen.
Im Bereich des angrenzenden Gewässers sind zudem die erforderlichen Abstandsflächen zur Gewässerunterhaltung und Pflege des nahegelegenen Bachs einzuhalten.

Unser Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil Vennebeck, einem ländlich geprägten Gebiet im Südwesten der Stadt Porta Westfalica gelegen. Die Immobilie ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die nächste Zugstation befindet sich in PW-Hausberge, ebenso für Pendler ideal ist die nahe gelegene Auffahrt Porta Westfalica zur BAB 2. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten ein großes Plus. Gesundheitsdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.