Wohn-Grundstück in Vöhringen

Dieses Baugrundstück mit Altbestand bietet Bauträgern wie auch eigennutzenden Käufern eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Vöhringen.

Auf insgesamt 668 m² Grundstücksfläche direkt gegenüber dem Bahnhof eröffnet sich ein Projektstandort, der sowohl infrastrukturell als auch städtebaulich großes Potenzial besitzt. Ein Bebauungsplan besteht nicht, wodurch sich flexible Entwicklungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Neubaukonzepte, die sich an den Bedarf moderner Wohn- oder Mischnutzung anpassen.

Das bestehende Gebäude ist unbewohnt und befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand. Es umfasst auf der Südseite ein Wohnhaus mit zwei kleinen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie auf der Westseite eine angeschlossene Lagerhalle mit zwei Aufenthaltsräumen.

Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2025 kam es in der Wohnung im Obergeschoss zu einem erheblichen Wasserschaden, der den Sanierungsbedarf weiter erhöht und den Abriss des Bestandsgebäudes wirtschaftlich sinnvoll erscheinen lässt.

Für Bauträger bietet das Grundstück die Chance, ein Neubauprojekt in unmittelbarer Bahnhofsnähe zu realisieren – ein Standortvorteil, der sowohl für Pendler als auch für innerstädtische Wohnkonzepte attraktiv ist. Eigennutzer wiederum finden hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu errichten.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und fehlenden planungsrechtlichen Einschränkungen eignet sich dieses Grundstück hervorragend für eine zeitgemäße, zukunftsorientierte Neubebauung.