Gemischt nutzbares Grundstück in Meerbusch (Latum)

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Meerbusch Lank-Latum – Ideal für Ihr Traumhaus / Ihre Vorstadtvilla!

Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück auf der Hauptstraße im beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Nachbarschaftsstruktur und bietet durch die Einstufung als Mischgebiet (MI) sowie den vorliegenden Teilungsplan hervorragende Entfaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten.

Highlights & Bebaubarkeit:
• Großzügige Bebauungsfläche: Ausgelegt für bis zu ca. 240 m² Bebaubarkeitsfläche – ideal geeignet für eine großzügige Vorstadtvilla mit klassischem Charme (Klinker/Backstein), ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt.
• Festsetzungen / Orientierung: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 / Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8.
• Erschließungszustand: Teilerschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Telekommunikation) verlaufen direkt in der angrenzenden Straße.
• Ausrichtung: Das Grundstück erlaubt eine optimale Ausrichtung von Wohnbereich und Garten für viele Sonnenstunden.

Egal ob Sie den Traum vom eigenständigen Familiendomizil verwirklichen möchten oder ein solides Bauprojekt planen – dieses Grundstück bietet Ihnen das perfekte Fundament in begehrter Lage von Meerbusch.

Ein Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Begehrte & zentrale Lage in Meerbusch Lank-Latum

Das Grundstück befindet sich auf der Hauptstraße im beliebten Ortsteil Lank-Latum der Stadt Meerbusch. Lank-Latum vereint auf einzigartige Weise den ruhigen, durchgrünten Charakter einer gehobenen Vorstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Krefeld.

Infrastruktur & Lebensqualität vor Ort:
• Einkaufen & Gastronomie: Der historische Ortskern von Lank-Latum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld bzw. im Meerbuscher Stadtgebiet.
• Medizinische Versorgung: Das St. Elisabeth-Hospital Meerbusch-Lank sowie Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Freizeit & Natur: Die nahegelegenen Rheinauen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Beste Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Gute Busanbindungen vernetzen Sie zügig mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen in Krefeld und Düsseldorf.
• Auto: Über die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen Düsseldorf (DUS) in ca. 15 bis 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wichtige Hinweise zur Abwicklung & Besichtigung:

• Provisionsfreier Verkauf: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
• Verfügbarkeit: Das Grundstück ist freistehend und kann nach Absprache sowie notarieller Beurkundung zeitnah übernommen werden.
• Unterlagen & Baugenehmigung: Wichtige Auszüge (z. B. Flurkarte / Lageplan) liegen vor und können bei berechtigtem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden. Die konkrete Bauanfrage / der Bauantrag ist vom Käufer mit den zuständigen Baubehörden der Stadt Meerbusch abzustimmen.
• Besichtigung: Eine Außenbesichtigung des Grundstücks von der öffentlichen Straße aus ist jederzeit diskret möglich. Für weiterführende Detailfragen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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