Dachgeschosswohnung in Lathen

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lathen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Zentral wohnen in Lathen – gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75,4 m², Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

Mitten im Ortskern von Lathen befindet sich diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude bietet eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft und überzeugt durch seine zentrale Lage.

Auf ca. 75,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweigeteilten Balkon, der Ihnen zwei separate Außenbereiche bietet – ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Nutzung der Einbauküche wird mit 25,00 € monatlich berechnet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Rücklaufheizung und einen zusätzlichen Badheizkörper. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein besonderer Pluspunkt der Wohnung runden das Raumangebot ab: Über eine Holztreppe mit wechselseitigen Trittstufen erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bzw. individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abgestellt werden kann. Ein Lastenaufzug im Gebäude erleichtert den Transport von Gegenständen zusätzlich.

Das Gebäude ist an das Nahwärmenetz angeschlossen.

Ausstattung auf einen Blick:

• ca. 75,4 m² Wohnfläche


• großzügiger Wohn-/Essbereich


• zweigeteilter Balkon mit zwei Zugängen


• moderne Einbauküche


• Einbauküche: 25,00 € monatlich


• separates Gäste-WC


• praktischer Abstellraum


• zusätzlicher Dachboden


• Tiefgaragenstellplatz: 35,00 € monatlich


• Lastenaufzug (kein Personenaufzug)


• Nahwärmeanschluss


• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien


• Baujahr ca. 2012

Mietkosten:

Kaltmiete: 690,-€
Nebenkosten: ca. 125,00 € monatlich inklusive Wasser und weiterer umlagefähiger Betriebskosten
Einbauküche: 25,00 € monatlich
Tiefgarage: 35,00 € monatlich
Strom: wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Lathen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, komfortabler Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld – perfekt für Singles oder Paare.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

Wohn-/ Esszimmer: rd. 20,8 m²
Küche: rd. 13,2 m²
WC: rd. 1,9 m²
HWR: rd. 2,0 m²
Bad: rd. 6,2 m²
Flur: rd. 6,0 m²
Ankleidez. od. Büro: rd. 7,0 m²
Schlafzimmer: rd. 11,3 m²

Balkon 1: rd. 7,4 m²
Balkon 2: rd. 6,5 m²

Zentrum von 49762 Lathen, Kleiner Esch 6

Lathen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und liegt idyllisch an der Ems. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie z. B. Papenburg, Meppen, Haren aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, insbesondere Radfahren und Spaziergänge entlang der Ems.

Balkon, Einbauküche, Dachbodenfläche, Tiefgarage, Lastenaufzug, u. v. m.

Hinweis: Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug für Einkäufe oder Ähnliches; ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Energiebedarfsausweis, 60,8 kWh/(m².a), Fernwärme, Bj. 2012, E-Kl. B. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben.

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