Erdgeschosswohnung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1972 errichteten und ca. 1998 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus.

Der funktionale Grundriss ermöglicht den separaten Zugang zu allen Zimmern über den Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Dusche befindet sich quer vor dem Fenster; eine Badewanne ist nicht vorhanden. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer. Die Bodenbeläge der Wohnung wurden zwischenzeitlich erneuert.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Für die Wäsche sind sowohl ein Wäschetrockenplatz als auch ein Trockenraum auf dem Dachboden vorhanden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.475 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, wodurch sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage eignet. Die Angaben (Stand: August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dittersbach der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach. Das gewachsene Wohnumfeld ist ländlich geprägt und bietet mit seinen Wiesen, Feldern und Grünflächen eine angenehme Verbindung aus Ruhe und Naturnähe. Die Wohnlage selbst befindet sich in einer überwiegend durch Anliegerverkehr geprägten Straße.
Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Wesenitz zwischen Dresden, Pirna und Stolpen. Durch die Nähe zur Sächsischen Schweiz sowie zu Ausflugszielen wie dem Lieblingstal und der Schönen Höhe bestehen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erholung im Grünen. Für Familien stehen in der Gemeinde unter anderem eine Grundschule, ein Hort und verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Orten und Städten.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage gut: Über den Bahnhof Dürrröhrsdorf besteht mit der Regionalbahnlinie RB 71 eine Verbindung in Richtung Pirna, Neustadt und Sebnitz. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Dresden, Pirna, Stolpen und weitere Orte der Umgebung sind zudem mit dem Pkw gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu möchten.