Hallen / Lager / Produktion in Stutensee (Spöck)

Gut gepflegte Lagerfläche im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes in Stutensee – ideal für gewerbliche Nutzer, die eine funktionale und unkomplizierte Lösung suchen.
Auf Wunsch kann eine intergrierte 2 Zimmerwohnung mit EBK übernommen werden, die sich praktisch zur Selbstnutzung oder Mitarbeiterwohnung eignet.
Die Fläche hat einen soliden Betonboden, der robust und pflegeleicht ist und sich hervorragend für Lager- oder Nutzungszwecke eignet. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Büroraum sorgen für einen angenehmen Grundkomfort und machen die Einheit auch für längere Mietdauer besonders attraktiv.

Zwei Außenstellplätze stehen direkt zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anlieferung sowie ein einfaches Be- und Entladen.

Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie rundet das Angebot ab und sorgt für einen sofort einsatzbereiten Zustand ohne zusätzlichen Aufwand.

• 2 Rolltore (2,40 x 3,50 m)


• 2 Zimmerwohnung integriert


• sep. Büro


• G-WC


• Regale zum Abstellen div. Materialien (auf Wunsch)


• Betonboden

Stutensee überzeugt als attraktiver Wohnstandort im nördlichen Landkreis Karlsruhe durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Gemeinde mit ihren malerischen Ortsteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Die Lage ist dabei kaum zu übertreffen: Karlsruhe ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und dank der S-Bahn-Verbindung gelangen Sie bequem und stressfrei in die Fächerstadt sowie in die gesamte Technologieregion. Auch Mannheim, Heidelberg und Stuttgart sind über die nahe gelegene Autobahn A5 schnell zu erreichen.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und gepflegte Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Freizeit aktiv und entspannt zu gestalten.

Wer die Natur liebt, wird die ausgedehnten Wälder und Felder rund um Stutensee schnell zu schätzen wissen – ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.