Zinshaus / Renditenobjekt in Köln (Mülheim)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große Immobilie (bestehend aus Vorderhaus und Anbau) mit Gewerbe- und Wohneinheiten, Lagerflächen und Stellplätzen in zentraler Lage von Köln-Mülheim.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1955 bzw. 1948 erbaut und steht auf einem ca. 1.630 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist gepflegt, wurde fortlaufend instandgehalten und ist voll vermietet.

Eine detaillierte Übersicht über die Aufteilung, Flächenberechnung und Mietaufstellung erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Die Jahresnettomiete beträgt 339.993,00 €.

Auflistung getätigter Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen:

2016:
Dacheindeckung mit Dämmung von Vorderhaus 46 & 48, 18 Gauben neu eingedeckt und verkleidet
2017:
Dacharbeiten, Regenrinnen, Abdichtungen, Fassadenanstrich komplette Vorderhäuser
2018:
Treppenhaus komplett neu gestrichen, Aufzug modernisiert mit neuer Steuerung
2019:
Gaubenfenster, 46 Hinterhaus gestrichen
2020:
Neue Kombitherme Wohnung 48, Fußboden, Treppenaufgang instandgesetzt
2021:
48 WE im DG Bad & Leitungen saniert, neues Fenster, Hofmauer gestrichen, WE Vorderhaus Dachgeschoss neue Gaubenfenster
2022:
48 WE im 1.OG saniert; 2 Balkone neu abgedichtet, neues Gaubenfenster, Einfahrt asphaltiert
2023:
Neue Gaubenfenster, 46 Büro renoviert, diverse Wasser- und Abwasserleitungen, Dachreparatur Hinterhaus
2024:
48 1.OG Elektrik modernisiert
2025:
46 & 48 diverse Heizkörper & Leitungen erneuert

Köln-Mülheim, rechtsrheinisches, zentrumsnahes und aufstrebendes Viertel mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt, die benachbarten Stadtteile und das Umland.

Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an den Rhein und im Norden an Stammheim.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten sowohl von der nächsten KVB-Straßenbahnhaltestelle als auch dem Rheinufer entfernt.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien