Zinshaus / Renditenobjekt in Köln (Kalk)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1966 erbautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kalk.

Gesamt beinhaltet dieses Haus 7 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 6 Garagen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 515,43 und die Gewerbefläche 34,96 m².

Die Aufteilung der gepflegten Immobilie, welche auf einem ca. 269 m² großen Grundstück steht, erfolgt in:

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  WE EG links, ca. 38,39 m²

  
  


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  Gewerbe EG rechts, ca. 34,96 m² (Lager/Büro)

  
  


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  WE 1. OG links, ca. 94,87 m²

  
  


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  WE 1. OG rechts ca. 73,28 m²

  
  


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  WE 2. OG links ca. 94,87 m²

  
  


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  WE 2. OG rechts ca. 73,28 m²

  
  


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  WE DG links ca. 81,42 m²

  
  


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  WE DG rechts ca. 59,32 m²

  
  

Die Jahresnettomiete beträgt 67.130,40 €. Darin enthalten sind die Mieten der Wohnungen, der Gewerbeeinheit, der Garagen und der drei vermieteten Kellerräume.

Eine detaillierte Mietaufstellung und Wohnflächenberechnung erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

• voll unterkellert


• 2 Balkone


• 6 Garagen


• neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) im Februar 2024


• Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, die regelmäßig erneuert werden


• WE 2.OG rechts in 2023 komplett saniert


• WE DG rechts Badsanierung in 2021


• WE EG links Badsanierung im Oktober 2025


• alle Fenster Holz mit Doppelverglasung


• WE EG rechts beide Fenster neu in Kunststoff

Köln-Kalk - Zentraler, rechtsrheinischer Stadtteil von Köln mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl mit der KVB-Bahn, als auch mit Bussen gegeben. In wenigen Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen auf der Kalker Hauptstraße und den Köln Arcaden, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien