Hallen / Lager / Produktion in Uffenheim

Erstklassiges Investment oder Eigennutzung: Sichern Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Standort oder investieren Sie in ein ertragreiches Gewerbe-Asset. Der Top-Kaufpreis von 900.000 Euro bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Maximale Flexibilität für Käufer & Mieter: Ob Kauf zur Eigennutzung, reine Kapitalanlage oder als Teillösung. Je nach Wunsch des Erwerbers kann ein langfristiger Mietvertrag vereinbart werden - flexibel für das gesamte Objekt oder nur für Teilbereiche!

Neuwertige Bausubstanz: Die 2017 in robuster Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten errichtete Halle befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durchdachtes Raumkonzept: Auf ca. 2.500 qm Grund erwartet Sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 qm. Diese teilt sich auf in ca. 800 qm Produktions-/Lagerfläche (ca. 7 m Hallenhöhe), ca. 200 qm repräsentative Bürofläche sowie ca. 200 qm Sozial- und Nebenräume.

Minimale Betriebskosten dank Top-Technik: Holzpellet-Heizung, Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage, steuerbare LED-Beleuchtung und eigenen Strom durch PV-Anlage sichern hohe Energieeffizienz.

Perfekte Logistik: Ein Sektionaltor (4,00 m x 4,00 m), geglätteter Betonboden und ca. 1.000 qm befestigte Park- und Rangierfläche garantieren reibungslose Abläufe.

Hervorragende Anbindung: Nur ca. 6 km zur Autobahn A7 und ca. 2 km zum Bahnhof Uffenheim. 20 Stellplätze inkl. E-Lademöglichkeit vorhanden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion für die Bürofläche


• geglätteter Betonboden


• Betonkernaktivierung


• Lüftungsanlage


• Holzpellet-Heizung


• LED-Beleuchtung


• PV-Anlage zur Eigenbedarfsunterstützung


• E-Auto Lademöglichkeit


• Sektionaltor 4,00 x 4,00 m
  
  

• Distanz Bahnhof, ca. 2 km
  (Bahnstrecke Würzburg/Treuchtlingen)


• Distanz Autobahn A7, ca. 6 km


• Distanz Flughafen Nürnberg, ca. 70 km


• Distanz Flughafen Frankfurt Main, ca. 150 km

• Flächenaufteilung der Gesamtfläche, ca. 1.200 qm:
  
  
  
  • Produktions-/Lagerfläche, ca. 800 qm
  
  
  • Büro- und Verwaltungsfläche, ca. 200 qm
  
  
  • Sozial-/Nebenräume, ca. 200 qm
  
  
  
  


• Grundstück, ca. 2.500 qm
  
  
  
  • davon ca. 1.000 qm befestigte Park- und Rangierfläche
  
  
  
  


• Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung
  vorgelegt.