Erdgeschosswohnung in Niederkirchen

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und gepflegte Erdgeschosswohung in einem ruhigen drei- Parteienhaus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine großzügige Raumaufteilung.

Beim Betreten ewartet Sie ein schöner, heller Flur, der in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten von allen Zimmer aus. So genießen Sie viel Tageslicht und haben jederzeit einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen, Verweilen und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die vorhandenen Möbelierungen sind in dem Kaufpreis enthalten und wurden kaum genutzt, da die Eigentümer die Wohnung nur 5-6 Monate im Jahr genutzt haben. Dadurch ist die Wohnung ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Eine eigene Garage mit direkten Zugang gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlich Komfort und sicheren Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

• 2018 Badezimmer


• 2023 Neue Böden


• 2015 Küche sowie alle Möbel

Die Wohnung befindet sich in Niederkirchen im Landkreis Kaiserslautern, einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortsgemeinde mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Felder und Wälder aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Stadt Kaiserslautern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.