Doppelhaushälfte in Wegeleben

Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf rund 164 m² Wohnfläche.
Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügige Wohnbereiche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verteilt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Badezimmer und zwei Küchen. Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss verfügen über separate Zugänge und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung. Das Obergeschoss bildet einen besonders attraktiven Wohnbereich. Hier befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere helle Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Dadurch ergeben sich beispielsweise Möglichkeiten für Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über weitere Wohnräume, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Modernisierungs- und Gestaltungsspielraum und ermöglicht es den neuen Eigentümern, die Räume individuell an die eigenen Wünsche anzupassen. Das ursprünglich um 1922 errichtete Gebäude wurde insbesondere im Ober- und Dachgeschoss um 1997 umfangreich umgebaut und saniert. Dabei wurden unter anderem das Haus gedämmt sowie der Dachstuhl angehoben und erneuert. Zusätzlich stehen ein Balkon und ein Gartenwasserbrunnen zur Verfügung. Das Haus ist überwiegend unterkellert, bietet weitere Lager-, Werkstatt- und Nutzflächen und hat einen Garten.

Wegeleben überzeugt als attraktiver, familienfreundlicher Wohnort im östlichen Harzvorland (Sachsen-Anhalt) und vereint ländliche Idylle direkt an der Bode mit einer herausragenden Mobilität. 

Die historische Kleinstadt mit ca. 1.800 Einwohnern bildet mit ihrer eigenen Grundschule, Kita, medizinischen Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten ein stabiles Grundzentrum für Familien und Pendler.
Das logistische Highlight ist der lokale Bahnhof: Als wichtiger Trennungsbahnhof im Regionalnetz bietet er regelmäßige Direktverbindungen ohne Umsteigen nach Halberstadt (ca. 6 Minuten), Quedlinburg (ca. 10 Minuten) und in die Landeshauptstadt Magdeburg (unter ca. 50 Minuten). Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B 81 und der Autobahn A 36, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren Halberstadt (ca. 12 Minuten), Quedlinburg (ca. 15 Minuten) sowie Braunschweig und Halle (ca. 55 Minuten) zügig erreichbar sind. Eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Flexibilität.