Erdgeschosswohnung in Bernau am Chiemsee

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bernau am Chiemsee wurde im Jahr 2026 mit höchstem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute praktisch auf Neubauniveau. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Auf rund 90m² Wohnfläche sowie einem privaten Garten mit ca. 25 m² genießen Sie ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Genießen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Technikraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Heizungsanlage der Wohnung. Trotz der Lage innerhalb eines Mehrfamilienhauses profitieren Sie von maximaler Unabhängigkeit, effizienter Energienutzung und voller Kontrolle über Ihre Heizkosten – ein seltenes und äußerst attraktives Ausstattungsmerkmal.

Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2026 umfasst sämtliche Gewerke und bringt die Immobilie technisch wie optisch auf den neuesten Stand. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt.

• Vollständige Kernsanierung im Jahr 2026


• Exklusive und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau


• Ca. 90 m² Wohnfläche


• Privater Garten mit ca. 25 m²


• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe


• hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten


• Eigene Heizungsanlage trotz Mehrfamilienhaus


• Abstell- und Technikraum innerhalb der Wohnung


• Hochwertige Bodenbeläge


• Moderne Elektro- und Sanitärinstallation


• Energieeffiziente Gebäudetechnik


• Sofort bezugsfertig nach Fertigstellung


• drei Außenstellplätze


• eigene Wallbox


• eigener Wohnungszugang

Die Wohnung befindet sich in Bernau am Chiemsee – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.
Bernau verbindet die hohe Lebensqualität des Chiemgaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Der Chiemsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 sowie den Bahnhof Bernau erreichen Sie Rosenheim, Salzburg und München schnell und komfortabel. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Einige der dargestellten Ansichten wurden digital visualisiert, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Die entsprechenden Originalaufnahmen finden Sie jeweils direkt im Anschluss.

Der Energieausweis wird nachgereicht.